尤其是现在正在兴建的九龙仓海港城更是被称为‘亚洲最庞大及成功的综合商业中心’，此时的海港城还在兴建，具体完工要等到80年代初了，整整历时10余年的时间。



不过也正是因为九龙仓如此急速的发展，导致九龙仓为筹集发展海洋中心及海港城的庞大资金，曾先后多次发行新股及送红股，致使股价偏低，股票大量流入散户手中。



而九龙仓兴建的商厦主要以出租为主，现金回流慢，盈利增长低，与大幅飙升的香江地价形成强烈反差，与地处繁华商业区、寸土寸金的尖沙咀的反差尤其强烈。



只不过在另一个时空，九龙仓兴建的时候还隶属怡和，等到海港城完全竣工的时候，这里已经属于包钰刚了。



此时怡和的主席已经不再是亨利凯瑟克，亨利凯瑟克已经辞去了怡和大班的位置，自然也就不是置地与九龙仓的主席了，现在担任置地，九龙仓主席位置的是现任怡和大班纽壁坚！



纽壁坚1934年生于津门，父亲是怡和洋行天津分行的职员，纽壁坚在英伦接受教育，并服过兵役，尔后来香江怡和公司服务。



纽壁坚能讲比较流利的国语，对粤语会听不会讲。



1966年，32岁的纽壁坚升为公司董事，今年任公司大班时才41岁。



他在怡和无任何背景，全凭实干得以提升。



凯瑟克家族的人，都不愿长期呆在香江，故大班常年为家族外人士担任。



进入70年代后，怡和其实与和合国际一样，将目光放到了海外，结果不仅是泥足深陷，而且处处触礁，导致自己元气大伤，这其实也为后来包钰刚收购九龙仓埋下了伏笔！



亨利凯瑟克担任怡和大班的时候，怡和的发展策略是保守的，但纽壁坚在升任怡和大班之后，怡和的发展策略直接来了一个180度的大转弯，转向冒进，急躁与投机。



尤其是当其后香江地产再次进入一个新的轮回时期，开始房价大涨期间，在这段时间置地接连投资了几个过十亿的大项目，导致进入八十年代的时候，置地成为了香江负债率最高的地产公司，没有之一！



此时纽壁坚激进性格已经开始展现。



九龙仓的海港城计划还没有完工，纽壁坚已经将目光放到了港府准备推出的尖东的这块土地了。



而与李家城，黄庭芳一样的是，纽壁坚同样是将楚欢看做了自己最重要的对手。



“鲍富达，你说楚欢这次相中了那块地？”



坐在自己的大班办公室内，纽壁坚可以俯瞰整个香江中环的风景。



鲍富达此时担任着置地与九龙仓总经理的职务，与纽壁坚两人是非常合得来的商业拍档。



鲍富达此时摇了摇头，讲道：“猜不出来，但依照楚欢的性格，定然是想要最好的那块地皮了！”



纽壁坚点点头，对于鲍富达的分析表示认同，讲道：“九龙仓增发新股的事情怎么样了？”



之前已经讲过了，因为九龙仓要发展海港城等多个项目，早已经现金吃紧，现在想要跟香江的诸多地产公司还有楚欢这个大BOSS竞争尖东的地皮，定然是要准备充足的现金的。



而纽壁坚准备现金的办法就是增发九龙仓的股票，同时找到汇丰贷款！



因为就在去年，怡和与汇丰完成了换股，汇丰拿到了怡和5%的股份，怡和拿到了汇丰3%的股份。



成为汇丰的股东之后，怡和更是利用这一层身份，在汇丰拿到大量的贷款。



其实现在的纽壁坚，就如同华国古代的乾隆，而他的前任怡和大班亨利凯瑟克就是雍正。



亨利凯瑟克担任怡和大班期间，为怡和积累了下了大量的财富，而纽壁坚却好大喜功的开始冒进的策略，在他卸任怡和大班的位置时，几乎是将亨利凯瑟克为怡和留下的财富全都花完了，还在银行贷了不少的款！



而怡和也如同清朝一般，在乾隆时期看上去还是泱泱大国，但实际上早已经被欧美等国虎视眈眈。



“已经完成了配发，香江的股民对于九龙仓的股票还是非常看好的，一经发售的新股，很快就被人抢购一空了！”



鲍富达神情自得的讲道。



纽壁坚面露微笑，讲道：“既然是这样的话，那咱们就好好地会一会香江的这位青年才俊了！”



鲍富达微微额首。

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