以找话题跟他聊天。

　　现在不用担心了，看看车上这位两位精神抖擞，估计哪怕是到沈城也不会困。

　　而且两人像是好奇宝宝一样，不停的问东问西，张扬不厌其烦的回答着。

　　特别是上了高速后，两人更加的兴奋了。

　　之前他们还真没见过高速是什么样的，这是第一次。

　　四个小时候，车子进入沈城。

　　看着两侧的高楼大厦，两人内心激动坏了。

　　之前一直在电视里看到，如今终于看到实体的高楼大厦了能不激动吗？

　　回到沈城时已经中午了，他们没有直接回家，而是去了皇城老妈先吃饭，之后才回家。

　　回来后他们不得不面对一个问题，老房子住不下这么多人！

　　当初要不是没有地方住，张扬也不会一直在寝室窝着不是。

　　看来要买新房子了。

　　这一次,  张扬打算买一套别墅。

　　到时候家里来人了，也有地方住不是。

　　张扬把自己的想法说了一下。

　　目前他的银行卡里还有2000多万,  这个时候的别墅也不算贵，100万出头,  就算买来坐等升值也好啊,  当是投资了吧。

　　张扬把自己的想法说了下。

　　吕霏考虑了一会，感觉有道理，毕竟她们现在有这个条件不是吗？

　　既然决定了，也没有什么好犹豫的了。

　　沈城的别墅区现在还不多，大多数都在主城外，比如机场附近，棋盘山、沈北新区、浑南这些地方。

　　可是张扬可不喜欢距离市区那么远，那么只剩下一个盘了，也是刚刚开发不到一年的万科翡翠。

　　万科有些高估沈城人民的购买力了，确切的说，是高估他们的承受范围了。

　　沈城人有钱吗？

　　也算有，差不多家家都有存款，一套百万的别墅很多家庭也能买得起，可是他们会花百万去买别墅吗？

　　这玩意后期费用也大。

　　无论是物业费，还是找人收拾一下卫生，价格都不低。

　　一想到这些费用，让很多人望而却步。

　　所以哪怕你别墅设计的再好，购房者也不买账。

　　再加上房价一直再涨，谁知道哪天会掉下来，毕竟不是没有前车之鉴。

　　看看九几年海南的房子，不就是泡沫被搓破了吗，最后一地鸡毛。

　　几百万的房子甚至白给人都没人要，试问他们怎么可能拿出百万购买别墅？

　　这也是万科翡翠在建好之后，没卖出去几套的原因。

　　这可把万K给愁坏了。

　　开发万科翡翠时，他们投入很大。

　　无论是园林，还是别墅区的设计，都请的高端设计师设计。。

　　而且还是在主城区。

　　开发成本很大，压里的资金太多。

　　如果别墅区卖不出去，在想开发其它地方，资金上也不允许。

　　所以为了卖掉剩余的别墅，万科只能想办法。

　　想什么办法？

　　装修。

　　没错。

　　先装修十套别墅，卖出去后在装修十套，玩饥渴营销那一套。

　　买别墅送精装，你说便宜不便宜？

　　而且数量有限，只有十套。

　　先到先得。

　　其实这个年代，已经有装修房和饥渴营销了，只是玩的人还不精而已。

　　看看后世雷布斯把饥渴营销玩的，出神入化。

　　本以为这一招可以让销量好一些，可让人没想到的是，哪怕是装修完，依然没有买单！

　　装修了十套别墅，大半年过去了，才卖出去五套，你敢相信？

　　为了卖出去房子，万科翡翠的销售天天上大街去拉客户。

　　不过收效甚微。

　　大街上能有几个买得起别墅的，不是开玩笑吗。

　　这也属于有病乱投医了，万一碰上一个冤大头呢。

　　张扬记得，一直到10年，这一批别墅才算卖完。

　　当然了，最后万科还是赚了，因为那时候别墅的价格可不是现在能比的了。

　　万科翡翠也算是沈城第一批房价迈入过万的小区。

　　他盯上的就是这个位置。

　　别的不说，万科的物业绝对是行业内的标杆，这一点没回说，这也是为什么他专盯着万科的原因。

　　而且房子的质量也没的说，良心企业。

　　买它就对了。

　　当一行人来到售楼处时，好几名销售围了上来。

　　她们的举动，把吕成业和吕成娜给吓到了-->>

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