不过他喜欢。

　　投资250亿也只是的噱头。

　　三年。

　　这不是一年，是三年投资250亿。

　　这期间光是卖房子，也能赚回来了。

　　哪怕是2005年，羊城的房价可不低。

　　7000到8000左右，这还不是市中心。

　　想要发展商业综合体，必然会在市中心，或者人流量密集之地。

　　操作好了,  三年回本不成问题。

　　前提是要把70万平方米的住宅全部出售。

　　刘闹想好了，在开发商业时，必须要跟住宅一起开发。

　　只有这样，才能快速的收回成本。

　　在商业体没有建好前，想要出租或者出售，不现实。

　　这也是为什么要开发住宅的原因。

　　张扬打算开发70万平方米的住宅，但刘闹却想开发100万平方米。

　　70万平方米有些少了，根本收不回成本。

　　他很清楚，这么大的投资，如果不尽快收回一些成本，惠丰地产很难坚持下去。

　　250亿的投资可不是小数目，哪怕是银行给贷款，也不可能给贷这么多。

　　150亿封顶了，也许连150亿都没有。

　　他可不希望这个项目中途没有资金折腰啊，到时候一切都会便宜他人。

　　他们一旦没有能力继续了，羊城一定会把这么大的项目给其他人，这是可以想象的事情。

　　所以说，前期必须要靠房地产回本。

　　刘闹把自己的想法跟张扬说了一下，张扬也十分认可。

　　回本。

　　这么大的成本，回本是必须要做的，不然光是贷款的利息就能压垮他。

　　前世那些地产大亨房子没少卖，为什么还会欠下那么庞大的债务？

　　张扬可不想重蹈那些家伙的覆辙,  最后闹个身败名裂。

　　商业60平方米,  住宅100万平方米,  地下停车位35万平方米，暂时先这样。

　　之前打算打造1350米长的步行街,  现在张扬改变主意了。

　　2000米长，宽至30余米左右，打造国内最长步行街。

　　噱头吗，还是需要的。

　　而且羊城这么多人，哪怕是打造全国最长的步行街，也不会缺少客流量。

　　哪怕是后世，羊城也不缺少客流量。

　　听到张扬打算打造全国最长步行街，刘闹想了下，也觉得可行。

　　已经玩得这么大了，在大一些又何妨呢？

　　不过这样的话，250亿恐怕不够了，搞不好要300亿！

　　在完善下去，怕是500亿都挡不住。

　　想到这里，他的内心有些惊愕。

　　是不是玩得有些大了？

　　之前他哪里玩这么大啊，连想都不敢想，自从跟了张扬之后，觉得百亿好像也就那么回事了吧！

　　好吧，他感觉这么下去,  自己早晚有一天会飘了。

　　没有百亿,  别跟我说话。

　　艹！

　　很危险啊。

　　本来打算成名之后离开惠丰,  可这么下去，他能去哪里？

　　整个国内，哪家私企敢玩这么大？

　　谁有张扬这样的魄力？

　　身价三十亿时，敢撬动百亿投资，身价七十亿，敢撬动四百亿以上投资？

　　他觉得没有人敢这么玩，心脏不好都承受不住啊。

　　这可是动辄百亿投资啊，整个国内的私企，怕是只有张扬才会这么玩吧。

　　“刘总，新盘怎么样了？”看着匆匆赶来的刘闹，张扬询问道。

　　那边认筹已经快两个星期了，他也想知道一下情况。

　　“老板，目前认筹人数已经达到了1700多人，之前预估是2000人左右，现在吗，也许会超过3000人。”听到老板的询问，刘闹有些激动的说道。

　　3000人啊。

　　搞不好这一次的开盘，可以跟第一次相比了。

　　这一次可跟第一次情况不一样了。

　　第一次很多人意志不坚决，在认筹之后，都打了退堂鼓。

　　可这一次不一样。

　　这一次大家都是下定了决心，也看到了前景，所以才会认筹。

　　如果这一次开盘真要卖出去2500套房子可以想象，第五次、第六次、甚至第七次开盘的销量可以想象。

　　惠丰地产崛起，无人可挡。

　　谁也不行。

　　不过很可惜，现在只能窝在沈城。

　　如-->>

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