【这两天状态不好，今天一更，抱歉】

郝强知道员工所想，没有多啰唆，直说道：“每栋楼楼层为25层，户型面积有89平方、98平方、125平方、145平方等四类，

实际上，实得面积分别为65平方、73平方、95平方、110平方。

房子定价为一房一价，目前粤城预定平均价格为8000元/平方米，鹏城员工住宅预定价格为8500元/平方米，按照实得面积计算。

这么一算，每平方米公司补贴至少一千块钱。”

鹏城员工住宅小区周边的新房，若以公司住宅的档次定价，平均单价为1.40万元/平方米；

而粤城员工住宅小区周边，若以公司住宅的档次定价，平均单价为1.30万元/平方米。

注意，这可是计算公摊面积的，而且不赠送停车位。

按照郝强所说的算法，

1.30万元/平方米（算公摊）＝已经相当于1.75万元/平方米（不算公摊）。

而公司住宅单价为多少？

仅为：8000元/平方米

还送车位，而且是清水房，阳台不算面积。

一套小三居，面积约65平方米（不算公摊），总价仅为52万元。

若是市场上，同类的房源，那得114万元左右！

算上车位，那得120万元！

实际上，公司这种定价可能并不盈利，甚至可能略有亏损。

毕竟，土地费用可不低。

不过，

公司去年盈利超过200亿元，人均利润逾百万元（未计企业所得税）。

即便扣除固定资产投资和企业所得税，集团税后净利润仍有望达到150亿元左右，这个数字较为合理。

因此，公司为员工建造住房略有亏损也在可接受范围内。

每年建造3000套住房，亏损预计约3亿元。

这种福利政策不仅能提升员工满意度，增加归属感，还能增强公司凝聚力，长远来看是明智之举。

郝强说完后，台下员工惊呼。

定价好低啊！

不到市场价格的一半。

当然，有些员工觉得8500元/平方米不算什么，毕竟不能外售。

但是，经同事一提醒，这个定价是不计算公摊面积计算的，而且包括停车位。

同源房价，那得两倍。

现场媒体记者，想不到未来科技集团为员工的房子福利这么丰厚。

郝强讲完后，员工们热烈鼓掌。

随后，人事部总监秋雪雅收尾，也意味着年会结束。

年会结束后，员工们热烈讨论福利房。

“8500元一平，感觉还是有些高啊。”一位瘦脸工人说道，他刚从技校毕业几年，来星河新能源公司工作一年，不太清楚市场房价。

对他这种刚二十出头的年轻人来说，根本还没想过买房子，先玩几年再说吧。

有钱了，当然先享受啊，他就喜欢玩征途，每个月的工资，大部分用来砸装备星星了，一个游戏号已经花了几万块钱。

晚上不加班打国战，凌晨挂机刷经验。

同他宿舍的一位年轻同事，也爱玩网游。

玩归玩，但上班还是得认真，可不想失去这份工作。

旁边的员工反驳道：“不算公摊啊，董事长都说明白了，咱们是占了很大便宜了。”

“是啊，董事长实话实说，那按照市场上的一套，65平方米，相当于89平方米，那价格只有5840元每平，这有什么区别。”

“是的，实得面积都是一样的，只是算法不一样而已，要看总价。房地产公司那套计算玩法，看似赚了，实际上哪有这么好。”

“鹏城和粤城的住宅用地成本可不低，楼面价都四千块钱了，算上建筑成本，公司的确亏不少。”

“是的啊，一套房子五六十万元，就算是普通工人，还是供得起的。要是买市里房子，首付交得起，那也供不起。”

“唯一不好的是，这房子只能内部交易，也就没了涨价的可能性。”

“董事长的意思很明确了，内部房子不能炒，房子是用来住的，要炒那就购买外部的房子。”

“对啊，咱们工作好，房子花不了多少钱，公司解决孩子读书问题，剩余的钱，爱咋花就咋花。要是买了外部的房子，还贷款后就没啥钱了，生活压力大，那赚钱的意义又何在呢。”

……

到了年会晚饭，员工们还在兴奋地讨论房子。

经过相互讨论后，员工们总算知道，公司为员工建造房子，每年公司要亏好几亿元。

董事长真舍得啊。

大部分员工对公司和董事长心生感激，心想着，只要公司不辞退自己，那就会一直做下去。

当天，

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